Antioquia lanza estrategia para el Sector de Vivienda Social
En respuesta a la alarmante cifra de 571.886 familias que se encuentran en déficit habitacional en Antioquia, el gobierno departamental ha lanzado un plan de 7 estrategias diseñado para transformar el sector de la construcción de vivienda social.
El sector de la construcción en Antioquia atraviesa una de sus peores crisis en los últimos 15 años, con una disminución del 17% en las ventas de vivienda solo en el primer trimestre de 2023, según Camacol. Este panorama impacta directamente a más de 571,886 familias que actualmente se encuentran en déficit habitacional, equivalente al 23.73%, según la Encuesta de Calidad de Vida 2023.
Para enfrentar esta crisis y reactivar el sector de la vivienda social, la Gobernación de Antioquia y la Empresa de Vivienda de Antioquia (VIVA) han lanzado un conjunto de siete
estrategias innovadoras que buscan reducir el déficit y facilitar el acceso a soluciones habitacionales dignas para miles de familias.
Las Siete Estrategias para la Reactivación del Sector de Vivienda Social en Antioquia:
1. “VIVA mi Casa Nueva” – Aportes Complementarios:
Un programa diseñado para ayudar a las familias a no desistir en la compra de vivienda social. El gobierno de Antioquia otorga subsidios complementarios de $13,000,000 para la compra de vivienda de interés prioritario y $9,100,000 para viviendas de interés social. Estos aportes, sumados a los subsidios nacionales y de las cajas de compensación, permiten cerrar la brecha financiera que muchas familias enfrentan al acceder a una vivienda nueva.
2. Lotes y Urbanismo en VIVA mi Casa Nueva:
Esta estrategia se enfoca en un esquema de colaboración donde los municipios aportan los lotes, VIVA se encarga del urbanismo (vías, servicios públicos, andenes y mobiliario urbano), mientras que las familias suman sus ahorros y los créditos necesarios. Este esfuerzo conjunto tiene como objetivo que las familias más vulnerables puedan cumplir el sueño de tener una casa propia.
3. Prioridad a Mujeres Cabeza de Hogar y Grupos Vulnerables:
VIVA otorga prioridad a mujeres cabeza de hogar, adultos mayores, personas con discapacidad y víctimas del conflicto, entre otros. Las familias seleccionadas reciben un incentivo económico para abrir una cuenta de ahorro que les permita postularse a subsidios y acceder a créditos hipotecarios.
4. Mejoramiento de Viviendas “VIVA mi Casa Mejorada”:
Para reducir el déficit cualitativo de vivienda, este programa permite mejorar las condiciones de viviendas en municipios de categorías 5 y 6, así como en municipios de categorías 1 a 4. Las mejoras incluyen adecuaciones en baños, pisos y cocinas, mejorando directamente la calidad de vida de miles de familias.
5. Exoneración de Impuestos para Viviendas de Interés Prioritario y Social:
Una medida clave para aliviar la carga económica de las familias es la exoneración del 100% del impuesto de registro y renta para viviendas de interés prioritario (VIP) y del 50% para viviendas de interés social (VIS). Este incentivo facilita la titulación de las propiedades, permitiendo a las familias acceder a escrituras públicas y estabilidad jurídica.
6. Programas de Ahorro y Crédito Voluntario con el Fondo Nacional del Ahorro:
Las familias tienen la opción de acceder a cuentas de ahorro voluntario, lo que les permite construir un historial financiero sólido que facilite la obtención de créditos hipotecarios en el futuro.
7. Alianzas Público-Privadas para la Construcción de Viviendas Nuevas Rurales:
VIVA fomenta alianzas con organizaciones sociales y públicas y entidades financieras para acelerar el desarrollo de vivienda rural, asegurando que más familias campesinas puedan beneficiarse en menos tiempo.
Impacto Proyectado
• 150,000 soluciones de vivienda: 100,000 mejoramientos y 50,000 nuevas viviendas.
• Generación de 415,000 empleos: 185,000 directos y 230,000 indirectos.
• Inversión estimada: Más de 10 billones de pesos destinados a la construcción y mejora
de viviendas.
